Exklusives Waterfront-Condo Fort Lauderdale – 327 m², Private Dock & Pool

Description

Exklusives Waterfront-Condo in Fort Lauderdale: 327 m² Luxus mit eigenem Bootsanlegeplatz & Meerzugang!

Traumhaftes Wohnen an den Wasserstraßen Floridas: Dieses erstklassige Waterfront Condominium bietet auf großzügigen 3.522 Sq Ft (~327 m²) Wohnfläche perfekten Luxus, absolute Sicherheit und höchsten Komfort für anspruchsvolle Käufer und Yacht-Liebhaber.

Das Highlight für Bootsbesitzer:
Ein privater, grundbuchlich eingetragener Bootsanlegeplatz (Deeded/Private Dock) inklusive Bootslift gehört direkt zur Immobilie. Genießen Sie unbeschränkten Zugang zum Salzwasser ohne störende, feste Brücken – direkt aufs offene Meer.

Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:

• Satter Wohnkomfort: 3.522 sq ft lichtdurchflutete Wohnfläche mit moderner Raumaufteilung.
• Perfektes Klima: Elektrische Klimatisierung & Deckenventilatoren sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
• Erstklassige Sicherheit: Gesicherter Aufzugszugang sowie gesicherte Tiefgarage.
• Parken: 3 zugewiesene, überdachte Garagenstellplätze inklusive.
• Haustierfreundlich: Haustiere sind herzlich willkommen (ausgenommen aggressive Rassen).

Gebäude-Amenities & Rundum-Sorglos-Service:
Die monatliche HOA-Gebühr ($3.629/Monat) deckt die komplette Instandhaltung ab. Die Wohnanlage bietet Ihnen:
– Beheizten Gemeinschaftspool (Heated Pool)
– BBQ- & Picknick-Bereich für gesellige Abende
– Rundum-Wartung: Gebäudeaußenseite, Aufzug, Garten- & Rasenpflege, Müllabfuhr, Wasser & Kanalisation.

Top-Lage:
In direkter Nähe zum renommierten Lauderdale Yacht Club, erstklassigen Restaurants, Shopping-Boulevards und den Sandstränden von Fort Lauderdale.

Finanzielle Eckdaten:
• Kaufpreis: $2.595.000 USD
• Grundsteuer (2024): $40.456 USD
• HOA-Gebühr: $3.629 USD / Monat

Alle Bilder, Grundrisse und Ansprechpartner finden Sie auf unserer Website: https://florida-immobilien.ch/portfolio/property-waterfront-condominium-302/

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